2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
48.8万円/㎡
前年比-21.9%
札幌市中央区
48.8万円/㎡
前年比-21.9%
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ザ・パークハウス円山
北海道札幌市中央区北一条西二十七丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩2分
2020年築 / 11階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
32.6
割高
推定相場価格より17.8%割高
相場
15,275万円
114.8万円/㎡
10,566
13,705
16,845
19,984
AI査定結果
推定相場価格
15,275万円
114.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,705万円〜16,845万円
103.0万円/㎡〜126.6万円/㎡
推定賃料
36.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年6月8日
ザ・パークハウス円山
18,000万円（135.2万円/㎡）/ 10階 / 133.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は104.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | 18,000万円 | 135.2万円 | 10階 | 133.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 6,980万円 | 87.8万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/13 | 18,000万円 | 135.2万円 | 10階 | 133.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 8,980万円 | 97.1万円 | 9階 | 92.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 9,980万円 | 107.9万円 | 9階 | 92.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 11,000万円 | 119.0万円 | 9階 | 92.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 6,780万円 | 85.2万円 | 2階 | 79.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/13 | 6,780万円 | 85.2万円 | 2階 | 79.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/04 | 7,200万円 | 89.4万円 | 9階 | 80.54㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は129.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/02 | ザ・パークハウス円山 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 18,000万円 | 135.2万円 | 133.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | 宮乃森雅殿 札幌市中央区宮の森四条十二丁目 | 円山公園駅29分 | 12,000万円 | 119.0万円 | 100.8㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 北東 | 2016年 | 5戸 | RC |
| 2023/08/26 | ブランズ円山外苑前 札幌市中央区大通西二十八丁目 | 円山公園駅3分 | 22,800万円 | 158.9万円 | 143.5㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/28 | プレミスト円山公園鳳苑 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅3分 | 14,800万円 | 110.1万円 | 134.46㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.9%下落、札幌市中央区では21.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して177%割高です。
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地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 12分
1997年築 / 5階建 / 28戸 / RC造